賃料回収業務

不動産流通センターは滞納率４％がボーダーと言われる不動産業界の中でも、２％という高い水準をキープし続けています。
オーナー様に安心して管理を任せていただけるように、高い水準で家賃回収をご提供いたします。
「家賃回収」が悩みのタネ。というオーナー様も安心して家賃回収をおまかせ下さい。

不動産流通センターは家賃回収率の高さに自信があります！

「家賃滞納」が常習化しないように。不動産流通センターでは、電話や催促状などで通知するなど、入居者に「家賃支払いに対する意思付け」を行うように徹底しております。

万一、入金がない、入金の遅れが生じた入居者へは、入金を預けるよう督促を行います。
– 電話
– 直接訪問
– 保証人への交渉

といった行動を行うことで、長期滞納者を作らないように、不動産流通センターでは徹底した防止策を実行いたします。
また、従来の手紙での滞納督促に加え、ショートメールでの督促通知などを活用し督促通知を出すことで、早期回収につなげています。

強制退去・解約

度重なる督促にも応じず、入金がない場合や、他の入居者に危害や迷惑行為をおこなう入居者に対して強制的に退居・解約を行ないます。契約書には内容として予め記載はありますが、実際に強制退去及び解約の効力を行使を行うのは、個人の家主様にはかなり難しく、体力が必要な業務です。不動産流通センターでは入居者への交渉はもちろん、保証人の召喚を行ない、効力の行使を家主様に変わり行います。

強制退去後も支払い困難な場合

不動産流通センターでは顧問弁護士もおりますので、矯正退去の効力を行使した後、入居者・保証人共に支払いが困難な場合も、適切に対処可能です。
その他、入居者に関するトラブルなど、ご相談をいつでもスムーズに行っていただくことができます。

保証会社・信販会社の保証手続き代行

「保証人の保証能力に不安がある。」そのような場合もご安心下さい。
弊社では保証会社、信販会社の家賃支払サービスと提携しておりますので、安心して家賃回収することができます。
また、家賃滞納を未然に防ぐ為にも、社内でも審査部署を設けています。
入居から家賃回収、入居者の退去まで安心して不動産流通センターにお任せください。

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