マンションの価値は「管理」で変わる、中古マンション購入時の4つのチェックポイント

「マンションは管理で買え」というフレーズがあるほど、管理の良し悪しがマンションの価値に直結することが多々あります。

これから中古マンションを購入する予定の方は物件購入ポイントの一つとして「管理状態」に気にかけておくと良いでしょう。
管理状態の良し悪しが、今後あなたが移り住んだ際の住み心地や、安心感にもつながっていきます。

今回は、中古マンション購入時に見ておきたい管理のチェックポイントをご紹介いたします。

管理状態チェックポイント

管理形態を確認しよう！

マンションで生活する上で、何か困ったことがあれば、直ぐに頼る事のできる管理人の存在はとても役に立つ存在です。
見学時に管理人がいたら、マンションの雰囲気や、周辺地域の治安・情報などを聞いてみるのも良いでしょう。

掲示物を確認しよう！

修繕工事のスケジュール、マンション内でのトラブルや地域のイベント毎など、掲示板がこまめに更新されているか確認しましょう。
放置されてしまっている場合は、マンションの修繕や、トラブルに対して的確な処置が行われていない場合もあります。
※各戸に書類を投函している場合もあります。

管理人がいる場合、トラブルや、修繕などについても詳しく聞いてみても良いかもしれませんね。

清掃状況を確認しよう！

廊下、ポスト、エレベーターやエントランスといった共用部から、ゴミ捨て場まで、清掃が行き届いているかチェックしてみましょう。

• 蜘蛛の巣が放置されている
• 自転車が整理されていない
• ゴミ捨て場が掃除されていない

このような清掃が行き届いていない共用部は長く暮らしているとストレスが溜まっていくものです。

住んだ後に後悔しないためにも、清掃が行き届いているかチェックすると良いでしょう。

管理組合・管理会社を確認しよう！

その他にも管理組合や、管理会社についても詳しくチェックしておくと良いでしょう。
各マンションごとに異なるルールや、管理会社がついているため。

• どのようなルールがあるのか
• どのような管理業務をしているのか
• 修繕費の管理などはどうしているのか

など。住んでからでないと分かりにくい部分も積極的に聞いておきましょう。
上記３項目とは違い、外部からでは分かりにくいポイントでもありますので、担当者に問い合わせてみると良いでしょう。

中古マンションだから見ておきたい管理状態

管理状態の良し悪しによって、住み心地は大きく変わってきます。
特に、毎日使用する共用部の清掃が行き届いていない場合、ストレスに感じられる方も少なくありません。
更に、管理状態がずさんな場合、「安心して暮らせない」と感じられる方も多くいらっしゃいます。

弊社では、不動産管理業務も行っている関係から、
お客様皆様が安心して快適に暮らしていただけるお部屋の提案をさせていただくことができ、
地域に根ざした不動産流通センターだから紹介できる物件を多く取り扱っております。

中古マンションの購入をご検討されている方はお気軽にご相談下さい。